Verhuizen of uw woning aanpassen: wat is verstandiger?

Wanneer het lopen moeizamer wordt, de trap een dagelijkse uitdaging is of de badkamer een risico vormt, komt vroeg of laat de vraag: aanpassen of verhuizen? Het is een van de meest ingrijpende beslissingen die senioren en hun naasten nemen. Er is geen universeel antwoord. Het hangt af van uw woning, uw financiële situatie en uw persoonlijke wensen.

In dit artikel wegen we de opties zorgvuldig af, zodat u een weloverwogen keuze kunt maken.

De kernvraag: wat kost meer. Aanpassen of verhuizen?

Verhuizen lijkt soms de eenvoudigste oplossing, maar de kosten worden vaak onderschat. Een verhuizing naar een seniorengeschikte woning kost inclusief makelaarskosten, overdrachtsbelasting, verhuizingskosten en eventueel aanpassingen aan de nieuwe woning al gauw €15.000 tot €30.000. En dat zonder de emotionele kosten van het verlaten van een vertrouwde omgeving.

Aanpassen van de huidige woning kan in veel gevallen goedkoper. Een traplift kost €2.750 tot €4.500 (nieuw, rechte trap). Een drempelvrije doucheombouw: €2.000 tot €5.000. Beide samen: minder dan €10.000. Én via de WMO deels vergoed.

Wanneer is aanpassen de betere keuze?

Aanpassen is verstandig als:

• U in een koopwoning woont met voldoende overwaarde (of spaargeld) voor de aanpassingen
• Uw woning architectonisch geschikt is voor aanpassing (geen smalle gangen, geen kleine badkamer)
• U sterk gehecht bent aan uw buurt, sociale netwerk en vertrouwde omgeving
• De aanpassingen via de WMO gedeeltelijk worden vergoed
• U al langdurig in de woning woont en niet van plan bent te verkopen

De meest gevraagde aanpassingen. Traplift, drempelvrije douche, wandbeugels, leuningen. Zijn in de meeste woningen realiseerbaar. Een ergotherapeut kan uw woning beoordelen op aanpassingsmogelijkheden en een concreet adviesrapport opstellen. Dit consult wordt vergoed vanuit de Zvw bij verwijzing van de huisarts.

Wanneer is verhuizen de betere keuze?

Verhuizen is verstandig als:

• Uw woning structureel ongeschikt is (te kleine badkamer, smalle deuren die niet verbreed kunnen worden, meerdere etages zonder lift)
• De aanpassingen die nodig zijn zo kostbaar zijn dat verhuizen goedkoper uitkomt
• U sociale eenzaamheid ervaart en een woonvorm met meer gemeenschappelijkheid (hofje, seniorencomplex) beter past
• U in een huurwoning woont en de verhuurder toestemming weigert voor aanpassingen
• Uw zorgbehoefte snel zal toenemen en een woning nabij zorgvoorzieningen wenselijk is

Tussenoptie: aanpassen en dan eventueel verhuizen

Veel mensen kiezen voor een gefaseerde aanpak: nu de meest noodzakelijke aanpassingen doen (traplift, badkamer) om de huidige woning nog 5 tot 10 jaar bewoonbaar te houden. Dat geeft tijd om de woningmarkt te verkennen, te sparen of te wachten op een geschikte seniorenwoning.

Via de WMO kunt u aanpassingen aanvragen die de gemeente vergoedt. Bij verhuizing verwijdert de gemeente de WMO-traplift. Heeft u de traplift zelf gekocht? Dan kunt u proberen die te verkopen of te verwijderen.

De woningmarkt voor senioren: waar moet u op letten?

De vraag naar levensloopbestendige woningen is groot. Specifieke kenmerken om op te letten:

• **Gelijkvloers of met lift:** geen trap naar de voordeur en geen trap binnen de woning
• **Brede deuren:** minimaal 85 cm vrije breedte voor een rolstoel
• **Drempelvrije badkamer:** inloopdouche of aanpasbare badkamer
• **Nabijheid van zorg:** op fiets- of loopafstand van huisarts, apotheek en supermarkt
• **Nabijheid van uw sociale netwerk:** vrienden, familie, bekende buurt

Steeds meer gemeenten bouwen hofjes en seniorencomplexen met zorgservices op afroep. Informeer bij uw gemeente of woningcorporatie naar de wachtlijsten. Die kunnen lang zijn (soms meerdere jaren). Begin dit proces vroeg, ook als u nog niet direct wilt verhuizen.

WMO en woningaanpassingen: wat vergoedt de gemeente?

Via de WMO kunnen woningaanpassingen worden vergoed als u aantoont dat de aanpassing noodzakelijk is voor zelfstandig wonen. De gemeente beoordeelt of aanpassen goedkoper is dan verhuizen. Als een gelijkvloers appartement in uw buurt voor een vergelijkbare prijs beschikbaar is, kan de gemeente u doorverwijzen naar verhuizen in plaats van de aanpassing te vergoeden.

Huurders: woont u in een huurwoning? Dan kan de gemeente de verhuurder aanschrijven om aanpassingen toe te staan als dit noodzakelijk is. Uw verhuurder kan dit niet zomaar weigeren.

Eigen bijdrage WMO: €21,10 per maand (CAK 2025), ongeacht de omvang van de aanpassing.

Checklist: maak de balans op

Beantwoord deze vragen om uw keuze te verhelderen:

• Wat zijn de totale kosten van de benodigde aanpassingen in mijn huidige woning?
• Wat zijn de totale kosten van een verhuizing (inclusief alle bijkomende kosten)?
• Kan ik via de WMO aanpassingen vergoed krijgen?
• Hoe sterk ben ik gehecht aan mijn huidige buurt en sociale netwerk?
• Hoe snel verwacht ik dat mijn zorgbehoefte zal toenemen?
• Is mijn huidige woning architectonisch geschikt voor aanpassing?

Veelgestelde vragen

Kan ik een ergotherapeut inschakelen voor advies? Ja. Een ergotherapeut beoordeelt uw woning en geeft een concreet adviesrapport over aanpassingen. Dit wordt vergoed vanuit de Zvw bij verwijzing van de huisarts.

Wat als mijn verhuurder aanpassingen weigert? De gemeente kan via de WMO aanpassingen afdwingen als ze noodzakelijk zijn. Neem contact op met het Wmo-loket. Uw verhuurder is verplicht redelijke aanpassingen toe te staan als de WMO dit indiceert.

Hoe vroeg moet ik beginnen met nadenken over mijn woonsituatie? Hoe eerder, hoe beter. Wachtlijsten voor seniorenwoningen kunnen meerdere jaren zijn. Veel mensen beginnen pas als de situatie acuut wordt. Begin dit proces idealiter als u nog mobiel en zelfstandig bent.